Verkauft, bevor der Rohbau steht.

Projektmarke, Visualisierungen und Projektfilm, eine Projektseite mit auf der jede Einheit ihren eigenen Platz hat, und eine Kampagne, die vom ersten Aushub bis zur letzten Wohnung durchläuft. Der Agent kennt jede Einheit — mit Stand von heute, nicht aus dem PDF von letzter Woche.Projektmarke, Projektfilm, jede Einheit mit ihrem Stand — und eine Kampagne, die vom ersten Aushub bis zur letzten Wohnung durchläuft. Für Bauträger in Niederösterreich und Wien.

Erstgespräch kostenlos & unverbindlich

Dreigeschossiges Wohnhaus mit verputzter Fassade und Lärchenbalkonen in der Dämmerung
Visualisierung · Beispiel, kein realisiertes Projekt

18 Monatedurchschnittliche Vermarktungsdauer

Jede unverkaufte Einheit kostet Zinsen.

Der Interessent fragt nach Top 7. Top 7 ist seit Freitag reserviert — aber das steht in einer Preisliste, die niemand aktualisiert hat.

Er bekommt am Montag eine Absage statt eines Alternativvorschlags. Dass Top 11 dieselbe Ausrichtung hat und zwölf Quadratmeter größer ist, erfährt er nie.

Sie haben für seinen Klick bezahlt, und die Einheit, die frei ist, steht weiter frei.

81 %
der begonnenen Kontaktformulare werden abgebrochen.
Conversion-Benchmarks 2025/26
2 – 5 %
der Besucher füllen ein Formular aus. Im Dialog sind es 10 – 18 %.
Vergleich Formular gegen Chat
168 h
sucht ein Käufer in der Woche. Ein Büro ist 45 davon erreichbar.
Mo – Fr, 9 – 18 Uhr gegen die volle Woche

Symbolbild

Drei Dinge. In dieser Reihenfolge.

01

Sichtbar, bevor der Aushub beginnt.

Projektmarke, Visualisierungen, Projektfilm und Baustellen-Updates: Wir verkaufen vom Plan. Die Kampagne läuft vom ersten Spatenstich an und trägt über die gesamte Vermarktungsdauer, statt drei Monate vor Fertigstellung hektisch zu starten.

Visualisierungen sind als solche gekennzeichnet — immer.

Rohbau mit Kran im Morgennebel, dahinter bewaldete Hügel
Symbolbild
02

Jede Einheit hat ihre eigene Seite.

Grundriss, Ausrichtung, Freifläche, Preis, Status — je Top eine Adresse, die man einzeln bewerben und einzeln verschicken kann. Wer eine reservierte Einheit öffnet, sieht sofort, was stattdessen frei ist und wie es sich unterscheidet.

Reserviert heißt reserviert — mit dem Datum dazu, nicht aus dem PDF von letzter Woche.

Leere Neubauwohnung mit Eichenparkett und offener Balkontür im Morgenlicht
Visualisierung · Beispiel
03

Der Agent kennt jede Einheit.

Er beantwortet Fragen zu Grundriss, Ausrichtung, Fertigstellung und Kaufnebenkosten, schlägt bei einer vergebenen Einheit die passende freie vor, qualifiziert die Finanzierung und nimmt den Terminwunsch auf. Rund um die Uhr, in sieben Sprachen.

Jede Auskunft trägt ihr Datum: „Top 3.2 ist reserviert, Stand heute 14:20“.

Zwei Menschen über einem Lageplan mit weißem Massenmodell eines Wohnbaus
Symbolbild

Von der Baugrube bis zur letzten Einheit — eine Linie.

Was wir zeigen können

Die Mechanik ist dieselbe — der Maßstab nicht.

Ein Projekt mit zwölf Einheiten haben wir noch nicht online. Was Sie hier sehen können, ist die Objektseite eines Einfamilienhauses samt Agent — dieselbe Technik, dieselbe Ladezeit, dieselbe Erreichbarkeit, nur mit einer Einheit statt zwölf. Wir sagen das lieber, als eine Referenz zu zeigen, die es nicht gibt.

Objektseite im Browser mit Vollbildfilm und Eckdatenleiste
Bildschirmaufnahme unserer Objektseite für Putzmannsdorf
  • Projektseite plus EinheitenseitenEine Marke, ein Auftritt, je Top eine eigene, bewerbbare Adresse.
  • Ein Werbekonto, das Ihnen gehörtWir arbeiten als Partner darin. Nach dem Projekt bleibt alles bei Ihnen.
  • Gespräche statt ImpressionenDer Objektreport kommt monatlich mit Einordnung, die Zahlen Ihrer Seiten wöchentlich per Mail.
Objektseite ansehen

Von der Aufnahme bis zum Bericht.

  1. 01

    Aufnahme

    Wir kommen einmal. Fotos, Drohne, Film, Grundrisse — und alle Pflichtdaten in einem Zug.

    3 Stunden vor Ort
  2. 02

    Medien

    Kuratierung, virtuelles Staging wo es erlaubt ist, Objektfilm, acht bis zwölf Anzeigenmotive in drei Formaten.

    Nichts an Struktur, Maßen oder Mängeln
  3. 03

    Die Seite

    Eine eigene Seite für dieses eine Objekt, geladen in unter 1,5 Sekunden. Die Energieausweis-Angaben sind Pflichtfelder — ohne sie geht die Seite nicht online.

    Pflichtangaben technisch erzwungen
  4. 04

    Die Kampagne

    Meta und Google, geschaltet in Ihrem Werbekonto. Sie behalten Zugang, Daten und Zahlungsmittel — wir arbeiten als Partner darin.

    Ihr Konto, nie unseres
  5. 05

    Der Agent

    Chat und Anruf, rund um die Uhr, in der Sprache Ihres Käufers. Beantwortet nur, was im Objektdatensatz steht. Qualifiziert, nimmt den Terminwunsch auf, stellt bei Bedarf zu Ihnen durch.

    Antwort in unter 3 Sekunden
  6. 06

    Der Report

    Jede Anfrage, jeder Einwand, jede Besichtigung. Sie sehen zum ersten Mal, was Ihre Vermarktung tatsächlich tut.

    Monatlich, je Objekt

Transparent, bevor Sie fragen.

Ihr Einstieg
Für Bauträger

Projekt

Ein Projekt, viele Einheiten, eine Marke. Von der Visualisierung bis zur letzten verkauften Wohnung.

  • Projektmarke und Visualisierungen
  • Projektseite mit allen Einheiten
  • Projektfilm und Baustellen-Updates
  • Kampagne über die gesamte Laufzeit
  • Agent kennt Einheiten, Preise und Unterlagen
ab 14.900 €Projekt-Setup, danach ab 2.900 € je Monat über die Vermarktungsdauer · 40 % Anzahlung
Wenn es mehr wird
Für Maklerbüros

Retainer

Wir werden Ihre Marketingabteilung. Feste Kapazität, Vorrang, Ihre Marke einmal eingerichtet.

  • 2 bis 6 laufende Objekte
  • 1 bis 3 neue Produktionen je Monat
  • Kampagnen laufend betreut
  • Ein Agent auf Ihre Marke
  • Lead-Nurturing der Unentschlossenen
ab 3.900 € / MonatMindestlaufzeit 6 Monate, danach monatlich kündbar

Alle Preise netto zzgl. USt. Das Werbebudget läuft immer über Ihr eigenes Werbekonto — wir arbeiten als Partner darin und rechnen keinen Aufschlag darauf ab. Alle Pakete im Vergleich

Bevor Sie fragen müssen.

Haben Sie ein Bauträgerprojekt als Referenz?

Noch nicht. Online ist bisher ein Einfamilienhaus. Die Technik darunter ist dieselbe, die ein Projekt bekäme — wir zeigen sie Ihnen gern im Detail, statt eine Referenz zu behaupten, die es nicht gibt.

Wie kommen Visualisierungen und Realität zusammen?

Jede Visualisierung ist als solche gekennzeichnet, auf der Seite und in jeder Anzeige. An Struktur, Maßen und Mängeln wird nichts verändert — das ist keine Vorsicht, sondern § 5 UWG.

Wem gehört das Werbekonto?

Ihnen. Meta- und Google-Kampagnen laufen in Ihrem Konto, wir arbeiten als Partner darin. Zugang, Daten und Zahlungsmittel bleiben bei Ihnen — auch wenn die Zusammenarbeit endet.

Was passiert bei Änderungen im Projekt?

Preise, Verfügbarkeiten und Fertigstellungstermine pflegen wir laufend. Der Agent zieht sie aus demselben Datensatz wie die Seite — es gibt keine zweite Liste, die veralten könnte.

Garantieren Sie Verkäufe oder eine Absorptionsrate?

Nein. Zugesagt werden Reichweite und Reaktionsqualität: Produktion, Seiten, Kampagne, Erreichbarkeit rund um die Uhr und ein monatlicher Bericht. Wer eine Absorptionsrate zusagt, rechnet mit Zahlen, die ihm nicht gehören.

Ab wann sollten wir starten?

Sobald Baubescheid und Grundrisse stehen. Alles, was vor dem Aushub sichtbar ist, verkürzt die Vermarktungsdauer — und die ist die Zahl, an der ein Projekt hängt.

Nehmen Sie ein Projekt.

Wir bauen Ihnen eine Vorschau: die Projektseite, drei Clips und den Agenten — bevor Sie sich für mehr entscheiden. Ein Anruf reicht.

Erstgespräch kostenlos & unverbindlich · Niederösterreich und Wien