Immobilienpreise
Wien 23., Liesing
Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke — aus tatsächlichen Käufen privater Haushalte, nicht aus Angebotspreisen. Datensatz 2025 der Statistik Austria, Datenbasis 2021–2025.
- Haus
- € 6.183je m² Wohnfläche
- Eigentumswohnung
- € 5.270je m² Wohnfläche
- Baugrundstück
- € 826,6je m² Grundfläche
Vergleichswerte: mittlere Grundstücks- bzw. Flächengruppe, Baujahr ab 1991, mittlere Wohnflächenklasse. Beim Baugrundstück der Bezirkswert, den die Statistik ausdrücklich nur informativ führt. Die vollständigen Tabellen stehen weiter unten.
Liesing im Vergleich.
Beim Einfamilienhaus liegt Liesing auf Platz 7 von 12 der Wiener Bezirke.
Liesing ist der teuerste der äußeren Wiener Bezirke für Einfamilienhäuser — und der einzige Wiener Bezirk, in dem der Häusermarkt deutlich über dem Wohnungsmarkt liegt. Rodaun, Kalksburg und Mauer sind Einfamilienhausgebiete, wie es sie innerhalb der Stadtgrenze sonst nur in Hietzing und Döbling gibt.
Gleichzeitig grenzt der Bezirk direkt an Mödling, und die Grundstückspreise zeigen den Sprung an der Stadtgrenze deutlich: Wer über die Grenze nach Niederösterreich geht, zahlt für den Boden spürbar weniger.
Für eine Einordnung heißt das: Ein Haus in Liesing gehört mit Objekten in Mödling verglichen, nicht mit denen in Favoriten oder Simmering — auch wenn die Postleitzahl anderes nahelegt.
Nachbarbezirke
| Bezirk | Haus je m² | Wohnung je m² | Grund je m² |
|---|---|---|---|
| Liesing | € 6.183 | € 5.270 | € 826,6 |
| Wien 22., Donaustadt | € 5.320 | € 5.598 | € 801,6 |
| Mödling | € 5.245 | € 4.734 | € 623,9 |
| Wien 13., Hietzing | € 7.243 | € 7.345 | € 1.163,6 |
Nach Größe, Baujahr und Fläche.
Eigentumswohnungen — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Freifläche | Baujahr | unter 54 m² | 54 – 77 m² | über 77 m² |
|---|---|---|---|---|
| ohne Außenfläche | bis 1960 | € 3.709 | € 3.251 | € 3.187 |
| 1961 – 1990 | € 3.718 | € 3.259 | € 3.194 | |
| ab 1991 | € 5.487 | € 4.810 | € 4.714 | |
| mit Außenfläche | bis 1960 | € 4.649 | € 4.076 | € 3.994 |
| 1961 – 1990 | € 4.250 | € 3.725 | € 3.651 | |
| ab 1991 | € 6.012 | € 5.270 | € 5.165 |
Eine Einordnung, keine Bewertung.
- Nur Transaktionen privater Haushalte — nicht gültig für Zinshäuser oder ganze Wohnhausanlagen.
- Nur reine Wohnobjekte; gewerbliche Nutzung ist nicht abgebildet.
- Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb des Bezirks sind nicht enthalten.
- Geometrische Mittel über Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst.
- Wo zu wenige Transaktionen vorliegen, ist der Bezirk nicht kategorisiert — siehe Hinweise je Bezirk.
- Quelle
- STATISTIK AUSTRIA
- Datensatz
- Immobilien-Durchschnittspreise
- Jahrgang
- 2025, anzuwenden ab 1.6.2026
- Datenbasis
- 2021–2025, geometrische Mittel
- Einheit
- Euro pro m² Wohnfläche (Baugrundstücke: Euro pro m² Grundfläche)
- Abgerufen
- 31.7.2026
- Bearbeitung
- Aus den amtlichen ODS-Dateien ausgelesen und für diese Darstellung neu gegliedert. Die Werte selbst sind unverändert.
Wohnfläche im Sinne des § 17 Abs. 2 Mietrechtsgesetz: die Bodenfläche ohne Wandstärken. Nicht mit zählen offene Balkone, Terrassen, Garage und Abstellplatz sowie Keller und Dachboden, soweit sie nicht zum Wohnen geeignet sind.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Die Tabellen oben beschreiben den Bezirk. Für eine Einordnung Ihres Objekts rechnen wir mit Ihren Angaben — Wohnfläche, Grundfläche, Baujahr — in derselben Datengrundlage. Kostenlos, unverbindlich, ohne Anmeldung.
WOLF Immobilienvermarktung · tätig in Niederösterreich und Wien