Immobilienpreise
Wiener Neustadt (Stadt)
Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke — aus tatsächlichen Käufen privater Haushalte, nicht aus Angebotspreisen. Datensatz 2025 der Statistik Austria, Datenbasis 2021–2025.
- Haus
- € 3.386je m² Wohnfläche
- Eigentumswohnung
- € 4.457je m² Wohnfläche
- Baugrundstück
- € 333,1je m² Grundfläche
Vergleichswerte: mittlere Grundstücks- bzw. Flächengruppe, Baujahr ab 1991, mittlere Wohnflächenklasse. Beim Baugrundstück der Bezirkswert, den die Statistik ausdrücklich nur informativ führt. Die vollständigen Tabellen stehen weiter unten.
Wiener Neustadt im Vergleich.
Beim Einfamilienhaus liegt Wiener Neustadt auf Platz 12 von 24 der 24 Bezirke Niederösterreichs.
Wiener Neustadt ist ein Stadtmarkt, kein Umlandmarkt — und die Zahlen zeigen das deutlich. Eigentumswohnungen mit Außenfläche erreichen hier ein Niveau, das über dem mehrerer teurerer Häuserbezirke liegt, während Einfamilienhäuser vergleichsweise günstig sind.
Der Grund ist Angebot und Nachfrage in unterschiedlichen Segmenten: Neubauwohnungen entstehen im Stadtgebiet, Einfamilienhäuser stehen überwiegend im Bestand und konkurrieren mit dem umliegenden Bezirk, wo Grund deutlich billiger ist.
Als Statutarstadt bildet Wiener Neustadt einen eigenen Bezirk und damit auch eine einzige Gemeinde. Eine Gemeindetabelle gibt es hier deshalb nicht — der Bezirkswert ist zugleich der Gemeindewert.
Nachbarbezirke
| Bezirk | Haus je m² | Wohnung je m² | Grund je m² |
|---|---|---|---|
| Wiener Neustadt | € 3.386 | € 4.457 | € 333,1 |
| Wiener Neustadt (Land) | € 3.518 | € 3.807 | € 123 |
| Neunkirchen | € 3.012 | € 3.269 | € 98,5 |
| Sankt Pölten (Stadt) | € 3.891 | € 3.475 | € 225,8 |
Nach Größe, Baujahr und Fläche.
Häuser — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Grundstück | Baujahr | unter 90 m² | 90 – 130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|---|
| unter 500 m² | bis 1960 | € 3.078 | € 2.242 | € 1.768 |
| 1961 – 1990 | € 3.336 | € 2.430 | € 1.916 | |
| ab 1991 | € 4.606 | € 3.355 | € 2.645 | |
| 500 – 660 m² | bis 1960 | € 3.448 | € 2.511 | € 1.980 |
| 1961 – 1990 | € 3.914 | € 2.850 | € 2.248 | |
| ab 1991 | € 4.649 | € 3.386 | € 2.670 | |
| über 660 m² | bis 1960 | € 3.949 | € 2.876 | € 2.268 |
| 1961 – 1990 | € 4.642 | € 3.381 | € 2.666 | |
| ab 1991 | € 4.230 | € 3.081 | € 2.429 |
Eigentumswohnungen — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Freifläche | Baujahr | unter 64 m² | 64 – 82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|---|
| ohne Außenfläche | bis 1960 | € 2.102 | € 2.173 | € 1.916 |
| 1961 – 1990 | € 1.991 | € 2.059 | € 1.815 | |
| ab 1991 | € 2.821 | € 2.918 | € 2.572 | |
| mit Außenfläche | bis 1960 | € 2.415 | € 2.498 | € 2.202 |
| 1961 – 1990 | € 2.157 | € 2.231 | € 1.967 | |
| ab 1991 | € 4.310 | € 4.457 | € 3.929 |
Eine Einordnung, keine Bewertung.
- Nur Transaktionen privater Haushalte — nicht gültig für Zinshäuser oder ganze Wohnhausanlagen.
- Nur reine Wohnobjekte; gewerbliche Nutzung ist nicht abgebildet.
- Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb des Bezirks sind nicht enthalten.
- Geometrische Mittel über Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst.
- Wo zu wenige Transaktionen vorliegen, ist der Bezirk nicht kategorisiert — siehe Hinweise je Bezirk.
- Quelle
- STATISTIK AUSTRIA
- Datensatz
- Immobilien-Durchschnittspreise
- Jahrgang
- 2025, anzuwenden ab 1.6.2026
- Datenbasis
- 2021–2025, geometrische Mittel
- Einheit
- Euro pro m² Wohnfläche (Baugrundstücke: Euro pro m² Grundfläche)
- Abgerufen
- 31.7.2026
- Bearbeitung
- Aus den amtlichen ODS-Dateien ausgelesen und für diese Darstellung neu gegliedert. Die Werte selbst sind unverändert.
Wohnfläche im Sinne des § 17 Abs. 2 Mietrechtsgesetz: die Bodenfläche ohne Wandstärken. Nicht mit zählen offene Balkone, Terrassen, Garage und Abstellplatz sowie Keller und Dachboden, soweit sie nicht zum Wohnen geeignet sind.
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WOLF Immobilienvermarktung · tätig in Niederösterreich und Wien